豫(yù)北小城鹤壁(bì)最近有点火。

　　起因(yīn)是一则(zé)“10万元买(mǎi)8套房”的消(xiāo)息，成功引起了大家(jiā)的关注。当(dāng)事人北京市民丁乐(lè)告诉时代财经，目前为止(zhǐ)，他(tā)已(yǐ)经在鹤壁山城(chéng)区、鹤山区拥有(yǒu)了14套房子，最贵的(de)近(jìn)8万(wàn)，最便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子(zi)，“是(shì)一栋二层小楼(lóu)的顶楼，没(méi)水(shuǐ)没电没燃气(qì)，屋顶还(hái)漏水(shuǐ)，至今还(hái)放(fàng)在那里没怎么动过。”

　　5月17日(rì)，山城区(qū)的(de)房产中(zhōng)介洪(hóng)丽告诉时代(dài)财经，这两天从各地(dì)打来的咨(zī)询电话明显增多了，一天有(yǒu)二十(shí)几人咨询买房，以前从(cóng)没有见过这样的“盛况”，“还有大(dà)学生觉得好奇，打电话来问，不(bù)过目前为(wèi)止还没有(yǒu)成交，外地咨(zī)询(xún)的客人也还没来(lái)实地(dì)看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房子、老区房(fáng)子卖(mài)不出去，洪丽是(shì)不认(rèn)同的，“其实老区没有网上传得(dé)那么破，本地人还是有买房的需求的，有很多下(xià)面的乡镇或者村里来买房(fáng)的，有(yǒu)些人(rén)则是为(wèi)了陪(péi)读才买房。”

　　另一位中介吕辉(huī)则和洪丽不(bù)同，从(cóng)5月(yuè)16日起，就已经接待了不少来自外地的客户，“河(hé)南周边、河(hé)北(běi)、北京、山东的(de)都有，都(dōu)是慕名(míng)前来看房(fáng)的(de)。”

　　5月17日，鹤壁公布了最(zuì)新购房补贴政策，每(měi)套最高补贴1万(wàn)元(yuán)。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日(rì)至5月21日在市会展中心(xīn)广场举(jǔ)办，在(zài)住(zhù)博会期(qī)间买房每(měi)套可最高补(bǔ)贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的(de)是鹤壁精(jīng)品特色楼盘项目(mù)，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买(mǎi)菜”走红背后

　　丁乐(lè)告(gào)诉时代财经，自(zì)己买房的时候“不怎(zěn)么挑”，看对眼了就“买着(zhe)玩玩”，“到(dào)后(hòu)来有些是(shì)中介说要冲(chōng)业绩了，让(ràng)我帮着买(mǎi)一套，我觉得挺(tǐng)便宜的，就又买了几(jǐ)套”。

　　不过(guò)，丁乐(lè)说，房价(jià)极低的现象仅(jǐn)在鹤壁(bì)的老区——山城(chéng)区、鹤山(shān)区(qū)才(cái)有，新(xīn)区淇滨(bīn)区(qū)还是正常的房价(jià)水平。

　　据某二手房交易网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤(hè)壁(bì)全市(shì)二手房(fáng)挂牌(pái)均价为7831元(yuán)/平(píng)方米，其中，“新(xīn)区”淇滨(bīn)区二手房(fáng)均价为7555元/平(píng)方米(mǐ)，而“老(lǎo)区”山(shān)城区二手(shǒu)房均价则仅为1463元/平方(fāng)米。此(cǐ)外，鹤壁全(quán)市新房均价4967元/平(píng)方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在该交(jiāo)易网站看(kàn)到，在山城区，单价700元、800元/平方(fāng)米的(de)房源为(wèi)最多数(shù)，总价最(zuì)高的一(yī)套房则为50万，单价不到3000元(yuán)/平方米。

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　　新、老城区之间为何(hé)会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤(hè)壁(bì)市政(zhèng)府官(guān)网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇(qí)县、淇滨(bīn)区(qū)、山(shān)城(chéng)区、鹤山(shān)区5个行(xíng)政区和(hé)鹤壁国家经济技(jì)术(shù)开发区、市城乡一体化示范区、宝山经(jīng)济(jì)技术(shù)开(kāi)发(fā)区3个功(退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思gōng)能区，是(shì)中原城市群核心发展(zhǎn)区14个(gè)城市之一。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因煤而兴(xīng)的老城区，被当地人称(chēng)为“老区”，而以淇滨区为代(dài)表的部分区域则(zé)被称为“新区(qū)”。

　　“老(lǎo)区以前是因(yīn)煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁市原(yuán)来的市中心(xīn)，后来资源(yuán)慢慢枯竭(jié)，新区开发(fā)好后，大多数人(rén)都流(liú)入(rù)了(le)新区，房价自然就便宜了。”在(zài)老区(qū)土(tǔ)生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人(rén)民政府驻地从山城区迁(qiān)至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤(hè)壁市淇(qí)滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基(jī)础上发展(zhǎn)而来的(de)新(xīn)中心(xīn)。2012年7月(yuè)30日(rì)， 河(hé)南省委常委会研究通过《鹤壁新区建(jiàn)设总体方案》，同年9月28日，鹤壁(bì)新区奠基(jī)仪式(shì)举行。

　　随着城市空间结构(gòu)的(de)调整(zhěng)，人口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时代财(cái)经，周围人从“老区”转(zhuǎn)移到“新区”的不(bù)在少数，“基本(běn)都是在2010年前后搬的，有(yǒu)人因为工作单位迁到了新(xīn)区，一家人(rén)就搬过来了(le)，有人则是因为有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城(chéng)区(qū)不(bù)是连在一起(qǐ)的(de)，走快速(sù)道的话(huà)，开(kāi)车都要(yào)二三十分钟，很多人搬(bān)到新区后就很少再去(qù)老(lǎo)区了。”刘(liú)伊补充道。

　　人(rén)口(kǒu)普查的(de)数据也印证了(le)这样(yàng)的(de)人(rén)口流向。从(cóng)全(quán)市看来(lái)，人口流失并不(bù)严重(zhòng)，但(dàn)城(chéng)市内部各区之间(jiān)的人口(kǒu)流动则十(shí)分明(míng)显。

　　鹤壁市第七次全国(guó)人(rén)口普查公报显(xiǎn)示(shì)，2020年，全市(shì)常住人口为 156.6万(wàn)人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下降0.20％。